Проектные декларации

 

Новости

Внимание!!!

Квартиры

в центре Краснодара
в жилом комплексе
"Северные мосты".

 

 

 

Проектная декларация. пер.Плановый 41/1

На объект «16-ти этажный 128-ми квартирный жилой дом, расположенный по адресу: пер. Плановый, 41/1 в г. Краснодаре».

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1

Фирменное наименование:

Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Восток Инвест Строй»

Сокращенное наименование: ООО «Восток Инвест Строй»

2

Место нахождения, почтовый адрес, телефон:

350089 Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Думенко 27, 2 этаж

тел. 8(989)8509991

3

Режим работы:

с 09-00 час. до 18-00 час.

перерыв: с 13-00 час. до 14-00 час.

суббота, воскресенье - выходные дни

4

Государственная регистрация:

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации - серия 23 № 002406132 от 15 февраля 2013 г. выдано Инспекцией ФНС России №4 по г. Краснодару ИНН 2311154455

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица - серия 23 № 008788576 от 15 февраля 2013 г. выдано Инспекцией МНС России № 4 по г. Краснодару ОГРН 1132311002306

5

Учредители, участники:

Броварец Сергей Валерьевич – единственный участник общества с ограниченной ответственностью «Восток Инвест Строй» обладает 100 % голосов на общем собрании участников общества.

6

Реализованные проекты строительства:

Нет реализованных проектов

7

Финансовые сведения:

По данным бухгалтерской отчетности на 31.12.2013 г.

Финансовый результат за  2013 г.:

прибыль до налогообложения - нет

чистая прибыль - нет

Кредиторская задолженность - 770 тыс. руб. 

Дебиторская задолженность - 649 тыс. руб.

 ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

1

Цель проекта строительства:

Обеспечение граждан на территории города Краснодара  благоустроенным доступным жильем, улучшение жилищных условий населения.

2

Этапы и сроки реализации проекта строительства:

Начало строительства - 1 квартал 2014 г.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта - 4 квартал 2016 года.

3

Экспертиза проектной документации:

Положительное заключение негосударственной экспертизы № 23-1-2-0365-13 от 25.12.2013 г. выдано Обществом с ограниченной ответственностью «Нормконтроль».

4

Разрешение на строительство:

№ RU 23306000-3201-р от 31.12.2013 г. выдано Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар

5

Земельный участок:

Земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Центральный внутригородской округ, пер. Плановый, 41/1, общей площадью 4524 кв.м. с кадастровым номером 23:43:03 04 072:3 предоставлен застройщику на праве субаренды:

- договор субаренды земельного участка от 21 февраля 2013 г., (зарегистрирован Управлением федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю дата регистрации – 05 марта 2013 г. номер регистрации – 01/033/13-237);

- договор аренды земельного участка от 06.12.2012 г. (зарегистрирован Управлением федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю дата регистрации – 05 марта 2013 г. номер регистрации – 01/033/13-238); 

Собственник земельного участка – Гражданин Российской Федерации Афанасьев Владислав Владимирович, дата рождения: 21.03.1966 года. Место рождения: город Краснодар. Паспорт: серия 03 03 № 055351, код подразделения 232-004, дата выдачи 31.05.2002. Орган, выдавший документ: ПВС УВД Западного округа  г. Краснодара. Зарегистрирован: Российская Федерация, Краснодарский край, город Краснодар, Западный округ, ул. Тургенева, дом № 158, кв. 10.

Элементы благоустройства земельного участка: открытая автостоянка для временного размещения автомобилей (гостевая стоянка), площадка игровая для детей, для отдыха взрослых, хозяйственные площадки, асфальтовые подъезды к жилым домам.

На свободной от застройки территории предусмотрена посадка деревьев, кустарников, цветников и газонов.

6

Местоположение строящегося объекта:

Краснодарский край, г.Краснодар, Центральный внутригородской округ, пер. Плановый, 41/1

Описание строящегося объекта:

16-этажный 128-квартирный 1-секционный жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ пер. Плановый, 41/1 на земельном участке с кадастровым номером 23:43:03 04 072:3 с применением технологии монолитно-каркасного строительства.

Подземная часть (фундамент) - в виде монолитной фундаментной плиты.

Надземная часть - несущий бетонный монолитный каркас с заполнением из газобетонных блоков и облицовкой из силикатного кирпича.

7

Показатели объекта:

Количество и описание технических характеристик в соответствии с проектной документацией в составе строящегося объекта недвижимости самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

Количество и площадь квартир по проекту:

Всего квартир - 128 шт.

Общая площадь жилых помещений   (без учета балконов и лоджий) - 6010,7 кв.м.

Общая площадь квартир (с балконами и лоджиями) - 6586,0 кв.м.

Высота потолков - 2.7м.

Однокомнатные квартиры всего 97 шт.:

Площадь квартир (с балконами и лоджиями) - 4288,9 кв.м.

Площадь квартир (без балконов и лоджий) - 3918.2 кв.м.

32 шт.кв. - пл. 44.00 кв.м. с балконом (7,0х0,3=2,1), 41,90 кв.м без балкона.

30 шт.кв. - пл. 46,70 кв.м. с лоджией (10,4х0,5=5,2) , 41,50 кв.м. без лоджии.

30 шт.кв. - пл. 42,30 кв.м. с лоджией (9,0х0,5=4,5), 37,80 кв.м. без лоджии.

2 шт.кв. - пл. 42,80 кв.м. с балконом (4,3х0,3=1,3), 41,50 кв.м. без балкона.

2 шт.кв. - пл. 41,20 кв.м. с лоджией (6,8х0,5=3,4), 37,80 кв.м. без лоджии.

1 шт.кв. - пл. 42,90 кв.м. с лоджией (6,2х0,5=3,1), 39,80 кв.м. без лоджии.

Двухкомнатные квартиры всего 31 шт.:

Площадь квартир (с балконами и лоджиями) - 2297,1кв.м.

Площадь балконов (без балконов и лоджий) - 2092,5 кв.м.

31 шт.кв. - пл. 74,10 кв.м. с лоджией (9,8х0,5=4,9) и балконом (3,4х0,5=1,7), 67,5 кв.м. без лоджии и балкона.

Нежилые помещения цокольного этажа:

Всего помещений: 17 шт.  

Общая площадь - 457,4 кв.м.

Фактические площади квартир и нежилых помещений будут определены после изготовления технического паспорта на дом. 

Квартиры предполагаются к передаче участникам долевого строительства со следующими элементами внутренней отделки и комплектации: полы – цементная стяжка, стены газобетонный блок, потолки – бетонные, оконные блоки - МПО, входные двери - металлические.

Нежилые помещения предполагаются к передаче в степени готовности:  стены, перегородки и потолки - без отделки. 

8

Состав общего имущества в доме:

Технические помещения: Электрощитовые, встроенные насосные станции, узел теплового учета, индивидуальный тепловые пункт.

Помещения общего пользования: лестничные клетки, общие коридоры, чердак.

Внутренние инженерные сети: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация, пожарная сигнализация.

9

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома:

Ориентировочно - 4 квартал 2016 года

Организации, участвующие в приемке дома:

Управление государственного строительного надзора Краснодарского края, застройщик, генеральный подрядчик, представители администрации муниципального образования город Краснодара, эксплуатирующая организация.

10

Возможные финансовые и 

прочие риски при осуществлении проекта

строительства и меры по добровольному

страхованию таких рисков:

В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, решений Правительственных  органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных стихийных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени  действия этих обстоятельств.

11

Планируемаястоимость строительства дома

Ориентировочно

178 000 000 рублей

12

Организации, осуществляющие

основные строительно-монтажные работы:

Генеральный подрядчик

 

13

Способ обеспечения исполнения

обязательств застройщика по договору

- залог в порядке, предусмотренном ст. 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право аренды на земельный участок,  предоставленный для строительства дома,  и строящийся  дом).

- договор страхования гражданской ответственности застройщика в соответствии со ст. 15.2 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. (ред. от 28.12.2013 г.)

14

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома

Договоры займа.

15

Орган, уполномоченный

на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Департамент архитектуры

и градостроительства администрации

муниципального образования город Краснодар

Генеральный директор С.В. Броварец
  10.10.2017 г.